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存款准备金率将再次仩调楼市刚需族伤芣起

2019-11-10 22:43:34来源:励志吧0次阅读

  5月份宏观经济数据刚刚出炉,央行随后宣布,自6月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行在2011年年内第六次上调存款准备金率。此次调整将大型商业银行存款准备金率升至21.5%的历史高位。对楼市刚需族来说,这是一个糟糕的消息。

  约4000亿资金将被冻结

  多数地产业内认为,此次准备金率上调,针对的是国内当下严峻的通胀形势,控制市场上大量流动资金,对当下楼市影响不明显。

  中国人民大学经济学院副院长刘元春认为,由于此前银行以对开发商和购房者均收紧了信贷政策,因此影响并不大。当前商业银行对企业的开发贷已经下调到5%左右,一直是较紧的状态。此次准备金上调会冻结约4000亿资金,分摊到房地产领域的比例很少。相比于准备金上调,加息才会对楼市产生巨大的影响。

  也有业内指出,此次上调存款准备金率迫使开发商融资方式的转变,考验开发企业的资金链,从而导致三季度房价下跌。

  刚需族真的伤不起

  而上调存款准备金率对刚需购房者来说,无疑是难以割舍的痛,高额的首付款已是刨光了家底,等待银行放款的过程更是让人倍受煎熬。以前客户申请个人贷款后大概1个多月就可放贷,但现在银行已经很难保证什么时候能放款。市场上甚至还传出银行业务人员放贷收回扣的流言。

  媒体从业人员王先生已经看中了北门的一套房子,20万的首付已经让上班四年的他痛不欲生了,听说此次存款准备金率再次上调,感觉自己被拉到了砧板上,随人切割了。如果贷款难度大,银行不愿意放款,我只有换更小的房子了。不少刚需族认为,央行此消息一出,对合肥楼市无疑又是一大震撼,贷款门槛再度被抬高,在当下合肥房价坚挺不跌的状况下买房就更加吃力了。如此一来,合肥楼市低首付小户型将会成为刚需族救命草。

  不少业内认为,此次上调准备金率是加息窗口开启的信号。每一次的加息更是在不断增加楼市刚需的还贷压力,令其叫苦不迭。楼市刚需族,真的伤不起。

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