西甲

销量同比降了三成均价同比增近两成

2020-01-16 23:55:30来源:励志吧0次阅读

业内普遍不太看好中秋假期的销售情况

8月二手房销售情况虽然相比7月有所回升,但是和去年8月相比却是大幅下降。与此同时,二手房均价走高,突破7000元/平方米。

据了解,在8月,通过银行按揭付款和公积金贷款买房的客户对比7月有所减少,选择一次性付款买房的客户增多了15%。业内人士分析认为,这种现象与限购风声和贷款政策严苛有关。业内普遍不看好中秋假期二手房的成交情况,不过认为房价下降的可能性也不大。

文/记者赵碧莹

成交:均价首次破“7”

据金信联行市场研究部的统计数据,8月中心城区二手房销售套数环比7月微升2.7%,但与去年同期相比下降了 0%。

在房价方面,近半年内东莞市区普通住宅二手房成交均价一路狂飙,8月成交均价更是首次破“7”,创下704 元/平方米的历史新高,与去年同期相比上涨了1112元/平方米,增幅达18.7%。

金信联行的成交数据显示,8月成交单价在7000元以上的单位占了总成交量的一半,而总价在120万~ 00万元的四房及以上大户型豪宅单位受到热捧,其成交价格高企,对二手房均价的拉高起到很大的推动作用。

从成交户型来看,8月最受宠的是三房单位,占成交总量的41%,环比下降了7%;而二房单位占比有所增多,达 1%。

在付款方式上,61%的买家是通过银行按揭付款,比上月减少了6%;选择一次性付款的比重为 4%,增多了15%;公积金贷款为5%,环比减少了9%。

分析:限购风声影响仍在

业内人士分析认为,8月东莞二手房看房客户量环比7月有所回升,但限购风声令不少具备购房条件的购房者继续观望,以至二手房成交低迷。

业内预测

中秋假期二手房成交量不会增加

对于即将到来的中秋假期的二手房销售情况,业内人士普遍不太看好。

启富置业总经理助理林晶说,预计中秋假期二手房交易不会太好,成交量不一定会增加。至于9月的市场状况,由于政策环境基本上与8月一样,预计二手房交易情况会与8月持平。

金信联行市场部经理罗平说:“可以肯定的是,今年的"金九银十"将难现过去的辉煌,不过预计房价在未来一段时间仍会于高位徘徊,主要是因为近几个月来逐月上涨的成交均价使得业主心理预期走高。”

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